1990〜2000年築, 専有面積65.70㎡〜85.70㎡の平均販売価格
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カルム豊平公園
北海道札幌市豊平区豊平六条十丁目
/ 学園前駅 徒歩6分
1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,732万円
36.1万円/㎡
1,392
2,285
3,179
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜3,179万円
30.2万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月23日
カルム豊平公園
2,280万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 75.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 2,480万円 | 32.8万円 | 2階 | 75.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.5万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | カルム豊平公園 札幌市豊平区豊平六条十丁目 | 学園前駅6分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.7㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/12 | 平岸台シティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/25 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2026/09/08 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 3,180万円 | 35.2万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/07/19 | グランヒル学園前 札幌市豊平区旭町二丁目 | 学園前駅3分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2026/09/08 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,198万円 | 28.1万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/09 | リラハイツ幌平橋II 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,620万円 | 23.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/13 | リラハイツ幌平橋 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/27 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/13 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,690万円 | 29.8万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。